Istres, alternative 2008

Le logement, un enjeu primordial

Obtenir un logement est une des grandes préoccupations pour beaucoup de Français. Les Istréens ne sont donc malheureusement pas épargnés.
Dans ce contexte, le mandat d’élue au logement n’est donc pas chose facile. Il faudrait multiplier les solutions tant les sollicitations sont nombreuses.
Il me parait opportun aujourd’hui de dresser le bilan de ma délégation en tant qu’élue en charge du logement de la ville, jusqu'en novembre 2006.
Un bilan positif, n’en déplaise à certains, et facilement vérifiable.
Les actions engagées et réussies ont été axées sur :
- Création en Mairie d’un véritable service logement prenant en compte toutes les demandes et venant en aide aux demandeurs dans le long parcours du combattant à la recherche d’un logement.
- Mise en place d’un réel partenariat avec tous les bailleurs sociaux qui a permis l’obtention de nombreuses offres de logements (le contingent Mairie étant très minime dans les lotissements) mais aussi avec les différents partenaires institutionnels (Conseil Général, Ouest Provence, Préfecture….etc.) qui nous ont fait confiance.
- Ouverture d’une agence locale à Istres de la SACEMI, jusque là basée à Marseille, normalisation des attributions de logements profitables aux Istréens, ainsi que la reprise des négociations et l’aboutissement de la vente de la Grande Conque tant attendue par les habitants.
- La tenue de permanences hebdomadaires au centre ville mais aussi au Prépaou au service des familles pour les orienter et rechercher des solutions.
- Création d’une commissions aide aux impayés de loyers qui a eu pour objectif le maintien dans le logement des familles en difficultés. Un travail piloté par le service logement et en partenariat avec tous les services sociaux.

Toutes ces actions ont permis de passer d’une cinquantaine de logements attribués à plus de 300 par an, en toute transparence, en faisant aboutir dès le début de mon mandat les demandes les plus anciennes au bénéfice principalement des Istréens, et en préservant l’esprit d’équipe avec les autres collègues élus.
Ma longue expérience professionnelle dans le domaine du logement a permis tout au long de ma mission électorale, accomplie avec passion, d’obtenir des résultats que j’aurais aimés plus conséquents car, bien qu’on ne puisse rester insensible à la détresse d’autrui, il n’est malheureusement pas possible de satisfaire tous les demandeurs.

Forts de cette expérience, nous vous soumettrons prochainement nos propositions pour répondre au mieux à cet enjeu, pour satisfaire ce qui devrait être un droit et qui est encore trop souvent une longue quête.


Adèle Fleury

Une stratégie commune d’aménagement du territoire

S’il était encore utile d’apporter des arguments à la nécessité d’une réflexion commune pour un développement maîtrisé de notre territoire intercommunal, le séminaire sur l’urbanisme organisé récemment à l’initiative du président de Ouest Provence y contribue largement.

Qu’il s’agisse de la révision des plans locaux d’urbanisme, du plan local d’habitat, des nécessités de construction de nouveaux logements, de l’évolution des réseaux routiers, il n’est plus concevable aujourd’hui qu’une ville réfléchisse seule dans son coin, tant les conséquences des décisions à prendre interfèrent d’une ville à l’autre.

Le développement économique de notre intercommunalité, même si un effort significatif est fait pour donner la priorité à nos demandeurs d’emploi, ne se fera pas sans une hausse sensible de population.
Accueillir dans les meilleures conditions ces nouvelles populations nécessite un partenariat fort.

La majorité sortante avait pris en compte ces considérations et réfléchi, dans l’élaboration du plan local d’urbanisme, à un développement maîtrisé pour les dix ans à venir.
A l’époque, les propositions avaient reçu l’approbation de tous les élus concernés. Il sera intéressant de voir si, là aussi, la nouvelle majorité remet en cause ses engagements récents pour des propositions différentes, comme cela commence à se dire.

Logement : première décision symbolique

Il y a peu, madame le Maire fustigeait la politique de ses prédécesseurs qui n’auraient laissé construire sur la commune que des logements pour des catégories sociales favorisées, assurant sa volonté de privilégier le logement social.
Oubliant au passage deux choses : d’une part que la municipalité n’a pas capacité à refuser un permis de construire sur un terrain privé dès lors que sont respectées les règles d’urbanisme, d’autre part que l’opération de Trigance, en cours de construction, comporte un contingent de 20 % de logements sociaux.

Et puis, lors du dernier Conseil municipal, nous est proposé de donner un avis sur un permis de construire de 96 logements, boulevard de Vauranne.
Les Istréens doivent savoir que, fin 2006, la municipalité était en discussion avec le propriétaire actuel de ce terrain pour l’acquérir afin de réaliser un jardin public qui aurait été le bienvenu dans un secteur où de nombreux logements été construits récemment.
On nous propose, à la place, une opération privée dont on peut penser, à l’annonce du promoteur, qu’il n’est pas tourné vers le logement social.

Ce dossier est arrivé sur le bureau de l’urbanisme au San le 31 janvier, moins d’un mois après l’élection municipale.
Ce n’est donc pas, pour répondre à l’affirmation fausse du premier adjoint Gilbert Ferrari, un dossier instruit depuis plusieurs mois par le San. Bien au contraire, il semble que l’actuel adjoint à l’urbanisme de la ville d’Istres en ait une parfaite connaissance. Sans doute n’avait-il pas eu le temps d’en informer ses collègues.

Mais un dossier bien délicat car, à ce jour, le promoteur n’est toujours pas propriétaire du terrain situé dans une zone de préemption.
Dès la demande de ce permis, un courrier a été adressé à la maire d’Istres, l’informant des négociations du San avec le propriétaire actuel et du souhait de son prédécesseur d’y réaliser un jardin public.
On peut légitimement se demander si ce courrier est bien arrivé à destination puisqu’un avis favorable a été voté par le groupe majoritaire sans aucune allusion à ce contexte.
Pourquoi, au minimum, compte tenu de la surface disponible, ne pas exiger du promoteur la réalisation d’un jardin public sur une partie de ce terrain. Et que vont devenir les deux rangées de platanes centenaires ?

Rappelons que, dans l’opération de Trigance citée plus haut, la municipalité avait obtenu la mise à disposition d’un local de 250 m2 afin d’y installer une antenne mairie, avec bureau de vote et salles de réunions, et la réalisation d’un merlon anti-bruit
Rien de tel ici où l’on fait cadeau d’un des plus beaux emplacements en centre ville sans exiger la moindre contrepartie pour la population.
Retour, encore une fois, à de vieilles pratiques ?

La position de l’UMP, sur ce dossier, a révélé le vrai visage de l’opposition de droite. Après avoir hypocritement, lors du débat d’orientation budgétaire, donné quelques conseils sur la meilleure façon de réaliser des logements sociaux (répartir les efforts sur la durée, rechercher une meilleure mixité sociale, diversifier locatif et accession à la propriété), nos élus UMP ont laissé parler leur vraie idéologie. Il y aurait trop de logement sociaux sur Istres (près de 20 %), et cette opération privée serait une bonne chose pour les compenser.
Sans doute n’ont-ils pas connaissance des centaines de demandes légitimes de logement en attente qui ne peuvent être satisfaites dans des délais raisonnables.

Le travail de la CLCV

La CLCV poursuit son activité.
A l'issue de sa dernière assemblée générale, elle a diffusé le communiqué suivant :

Jeudi 15 février à 18h30 s’est tenue à l’Espace martin Luther King l’assemblée générale de la CLCV. Elle a réuni plus de 60 personnes dont les représentants des différents groupes de locataires répartis chez différents bailleurs sociaux, dont les mandats regroupaient 224 adhérents.
Etaient aussi présents, Alain DETAVERNIER et Gérard GREFFIER qui soutiennent la CLCV depuis 10 ans.
Cette réunion a permis de dresser devant l’assemblée le bilan des actions menées tout au long de l’année écoulée. Nous avons traités 80 dossiers sur les 100 adhérents individuels, dont 80% en locatif
La CLCV est représentée dans 13 groupements de locataires répartis chez différents bailleurs sociaux (OPAC, SACEMI, DOMICIL, SFHE…….) l
Le rôle des représentants de locataires a encore été mis en avant compte tenu l’investissement qu’il représente.
-Du coté du Boulingrin/ Olympe, le contrôle des charges effectué a permis aux locataires un remboursement de plus de 100€ par foyer. De plus, suite aux inondations de juillet 2006, et les nombreux dégâts survenus sur les biens des résidents, une demande de classement en catastrophe naturelle avait été sollicitée auprès Michel CAILLAT. Les démarches effectuées par celui-ci auprès du préfet de Région ont abouti favorablement. Ce qui a permis aux sinistrés d’être totalement remboursés.
-A la cité Bayanne, les différentes démarches effectuées depuis la création du groupement de locataires en août 2005, commencent à porter leurs fruits.
La CLCV réclamait depuis le début, que les contrats de baux soient établis sur 6 ans et non sur 3, et ce, conformément à la Loi. la SNI, semble nous avoir entendu et convertit des contrats de 3 ans en 6 ( ceux qui n’avaient pas été refaits en 2001 pour 6 ans).Des propositions de relogement sur Salon ou Apt ont été faites aux locataires en fin de bail.
De son côté la Sous préfecture qui avait été alertée dès le début des premiers congés par la CLCV, propose des logements dans la limite de ses possibilités. D’autre part, dans ce dossier délicat nous avons fait appel aux compétences de Maître Michel, avocate au Barreau d’Aix en Provence qui avait réuni le 18 décembre dernier plus de 100 personnes pour une information juridique.
-Sur le hameau Saint Félix, après les négociations menées avec Domicil, les façades sont en cours de réfection.
Les HLM la Salle ont vu leurs vielles menuiseries remplacées par des PVC double vitrage, et plusieurs appartements dépourvus de chauffage ont été équipés.
La CLCV a participé aussi au règlement de différents litiges de voisinage et de détériorations diverses menées en concertation, avec les représentants de locataires et les bailleurs.
Notre association avait été sollicitée dans le cadre des non renouvellement de contrats des résidents du camping Vitou.
Dans le domaine de la défense du consommateur l’Union locale a mené à bien tous les dossiers qui lui ont été confiés. L’assistance de la Répression des Fraudes et du Procureur de la République n’ont été sollicitée qu’une fois, et 8 affaires sont allées en justice, où les demandeurs ont eu gain de cause.
Coté environnement, la CLCV a participé au forum de OUEST PROVENCE avec un stand sur les économies d’énergie et énergies renouvelables, avec comme support la maquette confiée par l’ADEME. Et bien sur la CLCV a poursuivi sa lutte contre l’implantation de l’incinérateur.
Le Président Jacques TRINTIGNAC a remercié OUEST PROVENCE seul financeur de l’association, de la subvention de fonctionnement, qui permet ainsi, de continuer à mettre ses compétences au service de tous.
La soirée s’est terminée autour du verre de l’amitié où les adhérents particuliers ont pu témoigner des autres domaines où l’association les avait aidés (constructeurs, assurance, mandataires automobiles, fournisseurs accès Internet, garages……….)